政權保衛戰 打房政策停不了 股市與房市,是台灣經濟冷暖的溫度計,馬政府上台近三年,股價與房價回到金融風暴以前水準,對執政團隊來說,本酒店經紀來有加分效果。但房價漲過頭,有屋的中產階級,身價往上攀升,無屋的中產階級往下沉淪,房價過高引發民怨,對中產階級為選民骨幹的國民黨,東森房屋相對不利。 但從去年三月升息、四月點名鄉林建設士林官邸建案「一坪三百萬太離譜」,到六月直接祭出「選擇性信用管制」,嚴控大台北地區房辦公室出租貸成數,打房、趕熱錢,只看到央行一個部會在忙,去年下半年的空地稅、地價稅議題,財政部還是處於被動接招地位。 沒想到,去年在打房政策關鍵字排名上,相對落後的財政部,今年居然成為急先鋒,二月下旬丟出了奢侈稅政策,馬上造成三二九房市急凍。出身「馬市府團隊」、被視為是馬團隊核心烤肉食材的財長李述德、金管會主委陳裕璋,先後祭出打房措施,可以看得出馬政府真的動起來了。 而由金管會專案金檢出十七家銀行,其房貸比重過高來西裝看,房價飆漲也已危及金融體系的穩定,一旦房市反轉下滑,金融體系又要吃進呆帳。在防資產泡沫成為亞洲各國的共識下,財金單位出手出得理直租辦公室氣壯。 但更重要的當然是政治因素,不打房、放任房價繼續飆漲,明年國民黨是難選了。這種共識下,三大財金部會、所有公股行庫,難得有志一會場佈置同、齊下重手,從貸款的資金面、徵稅上、甚至專案查稅上,如天羅地網的圍住房市。 打房政策頻頻,原本一片樂觀的房市,現在已經哀鴻遍野,酒店工作房地產廣告明顯縮水,現在又來個日本地震,後續影響誰都還說不準,馬政府三個財經部會,該表態的也都表態了,現在就看房市如何降溫,選民又賣房子是否領情了。
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吳哥窟

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